¿QUIÉN HA DE PAGAR LA PLUSVALÍA MUNICIPAL EN UNA COMPRAVENTA? ¿EL VENDEDOR O EL COMPRADOR?

¿QUIÉN HA DE PAGAR LA PLUSVALÍA MUNICIPAL EN UNA COMPRAVENTA? ¿EL VENDEDOR O EL COMPRADOR?

20-02-2018

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto directo de carácter municipal gestionado por los ayuntamientos y conocido como la plusvalía municipal.

La plusvalía municipal grava el incremento del valor que hayan experimentado los terrenos de naturaleza urbana o los terrenos integrados en los bienes inmuebles de características especiales en los últimos 20 años en el momento de su transmisión.

Según el Real Decreto 2/2004, el sujeto obligado al pago de esta plusvalía en las compraventas es el sujeto que transmite el bien, es decir, el vendedor. A esta regla general es de aplicación una excepción y es cuando la persona que transfiere, el vendedor, no reside en España en cuyo caso será el comprador quien deba hacer frente a dicho tributo.

Cristina Romero

Equipo Jurídico Antonio Segura Abogados



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